Grundstück verkaufen
Ohne vorherige Klärung der baurechtlichen Bestimmungen gestaltet sich die genaue Wertermittlung eines Grundstücks nahezu unmöglich.
Das deutsche Baurecht ist sehr komplex und besteht aus dem Baugesetzbuch, Landesbauordnungen sowie Gemeindesatzungen. Egal ob es sich um Bebauungspläne, Nachbarschaftsbebauung oder Flächen im Außenbereich handelt, die rechtlichen Anforderungen und Vorschriften sind vielfältig, dass sie für Laien schwer verständlich sind. Dies führt oftmals dazu, dass Grundstücke ohne Kenntnis der zulässigen Bebauungsmöglichkeiten unter Wert verkauft werden.
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie mittels unserer Online Grundstücksbewertung schnell und unverbindlich. Somit erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt zum Verkaufswert. Es gibt viele Aspekte, die den Wert eines Grundstückes beeinflussen. Sie sollten die Erfahrung und das Know-how unseres Teams nutzen, um den tatsächlichen Wert zu erfahren. Nur so können Sie den richtigen Verkaufspreis ansetzen.
Senden Sie uns Ihre Daten zum Verkaufsobjekt
Bevor Sie mit dem Verkauf Ihres Grundstücks starten, sollten Sie auch herausfinden, wofür das Grundstück genutzt werden kann. Gartenland zum Beispiel, das nicht bebaut werden darf, ist für Häuslebauer nicht geeignet. Bei Bauerwartungsland, das zwar generell bebaut werden darf, aber noch erschlossen werden muss, kommen auf den Käufer noch beträchtliche Kosten zu.
Erst wenn Sie wissen, für welche Zielgruppe Ihr Grundstück infrage kommt, können zielgerichtete Werbung für Ihr Grundstück machen. Auch ob Ihr Grundstück ein Eckgrundstück ist, welche Nord-Süd-Ausrichtung es hat, Leitungs- und Wegerechte existieren, wirken sich auf den Wert des Grundstücks aus und auf den Verkaufsablauf.
Wichtig für die Grundstückswertermittlung und damit für den richtigen Angebotspreis ist ebenfalls der Bodenrichtwert. Dieser wird von den Gemeinden anhand vergangener Grundstücksverkäufe ermittelt und herausgegeben.
Dies sind jedoch nur Anhaltspunkte, denn jedes Grundstück ist einzigartig und für den tatsächlich erzielbaren Grundstückspreis spielen deshalb verschiedene weitere Kriterien eine Rolle.
Wir würden Sie gern beim Verkauf Ihres Grundstücks unterstützen, wenn Sie Ihr Grundstück mit unserer Hilfe verkaufen möchten!
Bei Fragen hilft Ihnen gern auch unser erfahrenes, geschultes Team weiter – nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
